يعد كمبوند ايتابا الشيخ زايد أحد أبرز المشروعات السكنية الحديثة في قلب مدينة الشيخ زايد، ويتميز بتصميم معماري راقٍ ومتكامل يواكب أعلى معايير البناء العصري، مما يجعله وجهة مفضلة لكبار المستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن بيئة سكنية مميزة وخدمات متكاملة.

يقع مشروع ايتابا في موقع استراتيجي وحيوي بالقرب من أهم المحاور الرئيسية؛ فهو على بُعد 3 دقائق فقط من طريق الإسكندرية الصحراوي، وعلى مسافة لا تتجاوز 10 دقائق من محور 26 يوليو والطريق الدائري، ما يسهّل الوصول إليه من مختلف المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.

يمتد كمبوند ايتابا على مساحة تبلغ 77 فدانًا، مما أتاح تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، إلى جانب باقة متنوعة من المرافق والخدمات الترفيهية. كما يوفر الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تشمل الفيلات الفاخرة بمساحات وتصميمات متعددة، تلبي احتياجات جميع العملاء الباحثين عن الرفاهية والهدوء.

ويتميز المشروع بتصميم هندسي يجمع بين الحداثة والأناقة، ليخلق مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يحقق التوازن المثالي بين جودة الحياة والراحة النفسية. كما يضم الكمبوند كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية داخل مجتمع راقٍ وآمن.

للحجز والاستفسار او التواصل مع احد مسئول مبيعات شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري برجاء الاتصال علي الرقم التالي :

• 01013600001

نبذة عن شركة سيتي ايدچ للتطوير العقاري

استطاعت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري أن تحجز لنفسها مكانة مرموقة بين كبرى شركات العقارات في مصر، بفضل رؤيتها الطموحة والتزامها بتقديم أعلى معايير الجودة في جميع مشروعاتها. وقد تميزت الشركة بدقة تنفيذ المشروعات بدءًا من وضع الأساسات وحتى تسليم الوحدات السكنية للعملاء، مع الالتزام التام بالجداول الزمنية المحددة في العقود.

هذا الالتزام في التسليم وجودة التشطيبات النهائية للوحدات، جعل العملاء يثقون في اسم سيتي إيدج، مما دفع الكثير منهم للبحث عن مشاريعها، وخاصة سيتي إيدج الشيخ زايد، لما تقدمه من تجربة سكنية متكاملة تلبي كافة الاحتياجات.

ومن أبرز ما يميز مشروعات الشركة أنها تقدم وحدات كاملة التشطيب وفقًا لما يتم الاتفاق عليه مع العملاء، دون تأخير أو خلل في التنفيذ، وهو ما أسهم في تحقيق نجاح سريع وانتشار واسع داخل السوق العقاري المصري.

وقد قامت الشركة بتنفيذ سلسلة من المشاريع الكبرى في أهم المدن الحيوية، مثل:

• العلمين الجديدة

• العاصمة الإدارية الجديدة

• المنصورة الجديدة

وتحرص سيتي إيدج على تقديم مشروعات لا تقتصر على كونها مجمعات سكنية فحسب، بل هي مدن صغيرة متكاملة، تحتوي على كافة المرافق والخدمات الأساسية مثل المولات التجارية، النوادي الاجتماعية، المدارس، المراكز الطبية، والمناطق الترفيهية.

كل هذه العوامل جعلت من سيتي إيدج اسمًا موثوقًا في السوق العقاري المصري، وجعلت مشروعاتها محط أنظار المستثمرين الباحثين عن فرص حقيقية في مجتمعات سكنية راقية ومتكاملة.

سابقه اعمال شركة سيتي ايدچ للتطوير العقاري

• كمبوند المقصد العاصمة الإدارية الجديدة.
• ابراج نورث ايدج العلمين.
• ابراج زاهية المنصورة الجديدة.

موقع كمبوند ايتابا الشيخ زايد

يمتاز كمبوند ايتابا الشيخ زايد بموقع استثنائي وفريد من نوعه، حيث يُطل مباشرة على مدينة الشيخ زايد بالكامل، مما يمنح وحداته السكنية إطلالات بانورامية رائعة، ويجعل من الكمبوند نقطة جذب للراغبين في السكن في منطقة راقية وحيوية.

يقع المشروع بالقرب من مجموعة من المعالم الرئيسية والمناطق الحيوية، مما يضمن لقاطنيه أعلى درجات الراحة والسهولة في التنقل،:

اهم المناطق القريبة من المشروع

• يبعد 3 دقائق فقط عن طريق الإسكندرية الصحراوي، ما يسهل الوصول إلى قلب القاهرة والساحل الشمالي.

• يقع على بُعد 10 دقائق من محور 26 يوليو والطريق الدائري، مما يجعله متصلًا بكافة مناطق القاهرة الكبرى.

• قريب من أهم المدارس الدولية والخاصة، مما يوفر بيئة مثالية للعائلات.

• يتميز بقربه من المستشفيات الكبرى والمراكز الطبية المتميزة.

• يبعد خطوات عن هايبر وان ومول العرب، أشهر مراكز التسوق في المنطقة.

• على مقربة من جامعة القاهرة – فرع الشيخ زايد، ما يرفع من القيمة الاستثمارية للمنطقة.

• يحيط به مجموعة من أشهر الكمبوندات السكنية مثل: اليجريا سوديك، كمبوند الكرمة، كمبوند الربوة، وكمبوند الياسمين، مما يضمن مجتمعًا راقيًا وبيئة متجانسة.

تعرف ايضا :- كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد

خدمات كمبوند ايتابا الشيخ زايد

حرصت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري على تقديم تجربة سكنية متكاملة داخل كمبوند ايتابا الشيخ زايد، حيث وفرت مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتضمن لهم مستوى راقٍ من الرفاهية والاستقرار، ومن أبرز هذه الخدمات:

• ملاعب رياضية ونوادٍ اجتماعية مجهزة على أعلى مستوى لعشاق الرياضة والترفيه.

• وحدات طبية وعيادات صحية مزودة بأحدث الأجهزة والتقنيات الطبية.

• عيادات بيطرية لخدمة محبي تربية الحيوانات الأليفة.

• ممشى رياضي ممتد وسط المساحات الخضراء للاستجمام والرياضة.

• مراكز تسوق وأسواق تجارية تضم أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية.

• قاعة مخصصة للمناسبات الاجتماعية والاحتفالات الخاصة.

• فروع بنكية متنوعة لخدمة العمليات المالية بشكل سلس وآمن.

• جراج خاص لكل وحدة سكنية مع مداخل ومخارج منفصلة لتسهيل حركة الدخول والخروج.

• حدائق عامة ومساحات خضراء تمنح شعورًا بالراحة والهدوء.

• مناطق ترفيهية للأطفال والبالغين، تشمل ملاهي آمنة ومجهزة بالكامل.

• أماكن انتظار للزوار والسيارات موزعة بشكل مدروس داخل الكمبوند.

• سينمات حديثة لعرض أحدث الأفلام العربية والعالمية في أجواء ترفيهية مميزة.

• مطاعم متنوعة تقدم أشهى الأطباق من مطابخ عالمية ومحلية، بالإضافة إلى كافيهات عائلية توفر جلسات راقية.

• مسجد متكامل التجهيز مع مصلى مخصص للسيدات، يضفي بُعدًا روحانيًا على الحياة داخل الكمبوند.

تصميم ومساحة كمبوند ايتابا 

تم تطوير كمبوند ايتابا الشيخ زايد على مساحة ضخمة تبلغ 77 فدانًا في موقع استراتيجي بوسط مدينة الشيخ زايد، لتتحول هذه المساحة إلى مجتمع سكني متكامل ينبض بالحياة، يجمع بين الراحة، الجمال، والخصوصية.

حرصت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري على تخصيص جزء كبير من هذه المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات الترفيهية، بما يضمن إطلالات خلابة لجميع الوحدات السكنية على مناظر طبيعية ساحرة ولاند سكيب مصمم بعناية.

توزيع المساحة داخل الكمبوند:

• المساحات الخضراء والخدمات الترفيهية:
  تم تخصيص 60% من إجمالي مساحة المشروع (حوالي 46.2 فدان) للمساحات المفتوحة، الحدائق، الممرات، والمرافق الترفيهية.

• المباني والوحدات السكنية:
  تحتل 40% فقط من إجمالي المساحة (حوالي 30.8 فدان)، مما يعكس تركيز المشروع على الراحة والخصوصية، ويضمن انخفاض الكثافة السكانية داخل الكمبوند.

هذا التوازن المثالي بين الطبيعة والتصميم العمراني يمنح السكان تجربة فريدة من الهدوء والرقي، ويجعل من كمبوند ايتابا الشيخ زايد وجهة مثالية لمن يبحث عن أسلوب حياة فاخر في قلب المدينة.

تعرف ايضا :- كمبوند بريف الشيخ زايد

مساحة وحدات داخل مشروع ايتابا الشيخ زايد

حرصت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري على تنويع أشكال وتصميمات الوحدات السكنية داخل مشروع ايتابا الشيخ زايد، لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، حيث تم المزج بين الفخامة والعملية، لتوفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والطابع العصري الراقي.

جاءت الوحدات بأنواع متعددة، تشمل:

• جراند فيلا

• فيلا مستقلة

• توين هاوس

• تاون هاوس

• دوبلكس

وقد تم تصميم هذه الوحدات على مساحات متنوعة تلبي احتياجات جميع العملاء، سواء للعائلات الكبيرة أو الباحثين عن وحدات متوسطة، وجاءت تفاصيل المساحات كالتالي:

• وحدات الدوبلكس:
  بمساحات تبدأ من 216 متر مربع وتصل حتى 240 متر مربع.

• تاون هاوس:
  تأتي مساحات الأراضي بدءًا من 193 متر مربع وتصل إلى 475 متر مربع.

• توين هاوس:
  بمساحات أراضي تتراوح ما بين 269 متر مربع وحتى 383 متر مربع.

• الفلل المستقلة:
  تتميز بمساحات أراضي تبدأ من 390 متر مربع وتصل إلى 706 متر مربع، لتناسب الباحثين عن أعلى درجات الخصوصية والرفاهية.

تعرف ايضا :- كمبوند 5 ليفيلز الشيخ زايد

اسعار كمبوند ايتابا زايد

تميزت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري بتقديم أسعار تنافسية مدروسة بدقة داخل كمبوند ايتابا الشيخ زايد، لتجعل من تجربة التملك داخل واحد من أرقى الكمبوندات السكنية فرصة حقيقية لا تُعوّض.
وقد رُوعي في تسعير الوحدات أن تكون ميسرة ومناسبة مقارنة بالخدمات المتكاملة والمزايا الحصرية التي يتمتع بها المشروع.

💰 أسعار الفيلات المستقلة داخل ايتابا زايد تبدأ من:
12,000,000 جنيه مصري لمساحات تبدأ من 228 متر مربع.

وبالطبع، تختلف الأسعار بشكل طفيف بناءً على مساحة الفيلا وموقعها داخل الكمبوند، لكن يبقى العامل المشترك هو القيمة المرتفعة لما ستحصل عليه من تصميم، خدمات، وإطلالات فريدة، وهو ما يعكس تميز السعر مقارنة بما هو معروض في السوق العقاري.

وتُعد هذه الأسعار مؤشراً واضحاً على توازن العرض المقدم بين الفخامة والقدرة الشرائية، مما يجعل وحدات كمبوند ايتابا خياراً مثالياً للباحثين عن السكن الراقي والاستثمار المضمون.

نظام الحجز والتقسيط في كمبوند ايتابا سيتي ايدج

حرصت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري على تقديم حلول تمويل مرنة لتناسب احتياجات كافة العملاء، وتُسهّل عليهم امتلاك وحدة سكنية داخل كمبوند ايتابا زايد دون أي أعباء مالية زائدة.

نظام السداد الحالي:

• دفع مقدم تعاقد بقيمة 20% من إجمالي سعر الوحدة.

• تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات كاملة، بدون أي فوائد.

• الأقساط مُقسمة بالتساوي، لتمنحك راحة واستقرار مالي على المدى الطويل.

هذا النظام يُعد فرصة مثالية للراغبين في السكن الفاخر مع خطة دفع مريحة ومتوازنة، تتماشى مع قيمة الكمبوند ومكانته في قلب الشيخ زايد.

للحجز والاستفسار او التواصل مع احد مسئول مبيعات شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري برجاء الاتصال علي الرقم التالي :

• 01013600001

مميزات الاستثمار في مشروع ايتابا زايد

يُعد كمبوند إيتابا الشيخ زايد واحدًا من أبرز المشروعات السكنية التي توفر فرصًا استثمارية فريدة لمالكيها، وذلك بفضل المزايا العديدة التي يتمتع بها. أبرز هذه الفوائد الاستثمارية تشمل:

• استقرار رأس المال: تضمن الوحدات السكنية في إيتابا الحفاظ على قيمة رأس المال ثابتة، بعيدًا عن تقلبات الاقتصاد مثل التضخم وغيرها من العوامل المؤثرة.

• دَخل شهري ثابت: تعتبر الوحدات في كمبوند إيتابا من أكثر الوحدات السكنية طلبًا للإيجار، مما يتيح للمالكين تحقيق دخل ثابت شهريًا بسهولة.

• عائد استثماري مرتفع: بفضل موقعه المتميز والخدمات المتوفرة، يمكنك تحقيق ربح مادي كبير عند بيع الوحدة السكنية، مما يعزز من جاذبية المشروع كفرصة استثمارية لا يمكن منافستها.

• قرب من الخدمات والمرافق: يتفرد الكمبوند بموقعه الاستراتيجي القريب من العديد من المعالم الحيوية مثل النادي الأهلي فرع الشيخ زايد، بالإضافة إلى المدارس والمستشفيات والأسواق التجارية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الراغبين في استثمار طويل الأمد.

top notch property management